Peereboom 18, Melick

Vrijstaande woning met garage, rustig gelegen in een woonwijk aan een groen speelplein.
De woning is van degelijke bouw, maar het interieur is nog uit de jaren ’80 en verdient een modernisering. De tuin rondom maakt het tot een ideale plek voor buitenleven of een kindvriendelijke tuin
De begane grond biedt een praktische indeling met keuken, woonkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer te vinden. Op de 2e verdieping ligt een ruime opberg zolder.

Renovatiekansen voor kopers die eigen stijl of modern comfort willen.

>>>> Energielabel C <<<<

ALGEMEEN:
Melick is een leuk kerkdorp en ligt aan de oever van de Roer en ten zuiden van het bruisende Roermond. Het ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen.
In de directe nabijheid is het prachtige Roerdal, nationaal Park Meinweg en de Melickerheide te vinden. Hier kun je heerlijk wandelen over veldwegen en bospaden en genieten van het bos en de stuifduinen.
Wil je er toch een dagje op uit, een middagje shoppen of een gezellig avondje stappen dan ben je zo, mede door de goede aansluiting van de A73, in Roermond, Maastricht, Venlo of zelfs Duitsland.

BEGANE GROND:
Binnenkomst via entree. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer.

Grote L- vormige woonkamer met open hoek keuken. neutrale materialen, maar visueel gedateerd.
Bijzonder fijn is het uitzicht door de vele ramen met vrije zichtlijnen in de tuin aan de achterzijde en voor op het plein.

Via de achterdeur van de keuken kom je in de tuin.

De verdieping is te bereiken via de hal die toegang geeft tot het toilet en de vaste trap naar de verdieping.

VERDIEPING:
Drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel.
De wasmachine en droger zijn op deze badkamer gesitueerd.

ZOLDER:
Op de 2e verdieping ligt een ruime zolder die nu als opbergruimte dient maar potentie heeft voor uitbreiding het is plek die ruimte biedt voor veel opberg mogelijkheden

Deze opbergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

GARAGE:
De garage is gelegen kops aan de zijkant van de woning. Dit is een fijne garage met veel opbergmogelijkheden.
Er is een ruime eigen oprit naast de woning voor maar liefst 2 á 3 auto’s.

TUIN:
Tuin en terras met zonnige hoeken en groene borders. Via de oprit gelegen aan de zijkant van de woning is er een vrije achterom.
Over het geheel biedt de tuin veel privacy.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C

STAAT VAN ONDERHOUD:
Gedateerd.

LIGGING:
Rustig in de woonwijk aan een groen plein.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831